买房贷款额度不够_136490

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买房公司企业文化


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买房的使命:帮助中小企业实现网络营销化🙀👽

买房的目标:打造专业互联网基础服务提供商👿👽

买房的愿景:成为中国IT服务的领导品牌,做百年公司🙀👽👿👽💼

🙀价 值 观🙀

诚信为本、承担责任、成就客户、合作共赢

诚信为本:恪守诚信为先的商业准则,全体员工在工作中、生活中、社会交往中恪守诚信的行为准则

🙀👽爱岗敬业、以诚信为立身之本👿👽💼

承担责任:一个企业如果要健康成长,一定要坚持对用户负责,坚持不懈的为用户提供更多、更好的服务。

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合作共赢:双方合作过程中互惠互利、相得益彰,能够实现双共同收益。

阵外,白眉老祖回头看了一眼圣城,眼中难掩失落、悲哀。

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买房贷款额度不够怎么办?小妙招赶快get

关键词:买房贷款额度不够

描述:不知道大家有没有发现,同样是买房,为什么有的人申请的额度就很高,而有的人却申请不到预期的额度呢?长沙装修网的小编来指导你,买房贷款额度不够应该采取什么措施呢?




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买房贷款额度不够


买房贷款额度不够


  首先我们要知道贷款额度主要取决于5个因素,分别是:


  房贷首付比、借款人还款能力、房龄、个人征信、保障能力情况。


  1、房贷首付比:一般来说,不能超过房屋总价减去首付款之差。


  不过,限购城市和非限购城市的首付比例不一样,同一地区的不同银行也有可能不同。购房者贷款之前要仔细了解当地银行的贷款政策,选择适合自己的贷款银行。


  2、借款人还款能力,这主要指的是借款人的月收入,贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式:月收入≥房贷月供X2


  3、房龄,通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,房龄大的二手房贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆被拒贷,可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。


  4、个人征信,征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件,有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录,和5年内的贷款征信记录。一些银行甚至考察更长期的征信,连续3次、累计6次逾期的严重征信不良,贷款有可能被拒。


  5、保障能力情况,有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况,因为这些都可从侧面体现借款人的还款能力,其中医疗保险、养老保险更为重要。


买房贷款额度不够


买房贷款额度不够


  买房,贷款额度不够怎么办?


  1.因为征信等因素,贷款额度被降低,怎么办?


  专业人士支招:可以咨询其他银行,在房贷政策较为宽松的银行申请,有可能获得期望额度。若购买新房,可向与楼盘合作的银行申请贷款,可以获得优惠利率。


  2.收入没有达到银行要求,不能获得足额贷款,怎么办?


  专业人士支招:可以考虑申请接力贷款。比如说,父子接力,其子月收入较低,但父亲仍为退休且收入较高,就可以申请与父亲作为共同借款人申请房贷,从而增加贷款额度。


  3.所有贷款渠道都试过了,还是不够,怎么办?


  如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少,又不想申请其他贷款的话,尽量不要去考虑民间借贷,可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。


  以上就是关于如果买房贷款额度不够,能有哪些相应的解决小妙招。朋友们如果也有遇见这种情况,可以参考借鉴一下。关于买卖房屋和贷款相关的疑问,登录长沙装修网,我们都能够帮你一一解决。


文章标签:

买房,额度,贷款






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